今年6月，省住建部门出台的《江苏省建筑产业现代化发展水平监测评价办法》明确要求，南京市今年新开工的装配式建筑比例要达5.75%。据记者查阅，在美国、日本、欧洲等地，住宅部分的装配式建筑比例，最高已达到80%以上、而在国内，这一比例还不足10%。万科、新城等房企，目前在南京开发的项目中，均对装配式建筑有过试水，但个体项目的比重并不高。

预制装配式建筑 将进一步扩大推广

　　江宁区建工局一位负责人告诉记者，自2015年以来，江苏省就开始进入了预制装配式建筑的推广，而且是属于强制推行。今年以来，经过住建、规划、国土、建工等部门磋商，江宁区G22~G27六幅地块，被作为首个强制推广该规定的区域。“今后不仅是江宁区，南京各区域都将会出现对预制装配建筑作出要求的地块和项目，推广的范围还会进一步扩大。”该负责人表示，预制装配式建筑的成本要高出传统建筑安装成本约20%。因而在推行中，不少开发商都表示较难接受。“由于成本较高，南京此前只有一些医院、学校、保障房等市政工程中，才会引用该种技术。但预制装配式建筑的环保性和工程开发资源集约性管理上，还是优于传统工艺的，所以接下来，南京还会出现更多对预制建筑装配率有要求的地块。”

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　　什么是装配式建筑?

　　“装配式建筑比例是指建筑中墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重，这一要求首次在南京土地出让市场合同中出现，意味着至少有30%的建筑构件，不再是现场浇筑制作，而是由专业的工厂制作好，搬运到工地再进行现场搭建拼接.”南京长江都市建筑设计院总工程师魏大平表示。

　　“渗漏、开裂，变形，是目前建筑普遍存在的质量问题。普及装配式建筑，对提高建筑质量，有一定积极作用，但其还涉及到对工地现场拼接技艺的要求，如果施工中出现瑕疵，后期也会产生质量问题，还需要施工现场加强管理。”